Energieeffizienter Neubau in Bevorzugter Wohnlage, Barrierefrei, 3-Zi. ETW mit 2x Balkonen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	VSJB14aWE1
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64342
Ort	Seeheim-Jugenheim / Jugenheim
Strasse	Balkhäuser Tal 14a
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	93 m²
Gesamtfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	11
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Balkon	Ja
Kaufpreis	498.000 €
Käufer-Provision	Käufer Provisionsfrei!
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	8.500 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	VSJB14aWE1	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64342
Ort	Seeheim-Jugenheim / Jugenheim	Strasse	Balkhäuser Tal 14a
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	93 m²	Gesamtfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	11
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise	Balkon	Ja
Kaufpreis	498.000 €	Käufer-Provision	Käufer Provisionsfrei!
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	8.500 €
Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein Historisches kombiniertes Neubauprojekt in Seeheim-Jugenheim an der schönen Bergstraße anbieten zu dürfen.
Hierbei handelt es sich um ein einmaliges und außergewöhnliches Bauvorhaben, da eine ehemalige und denkmalgeschützte Hochmühle über ein Neuzeiten Planungsgesicht in das Umfeld integriert wurde. Das repräsentative Neubau-projekt umfasst einen großartigen Wohnungsmix von hochwertigen 1– 6 Zimmerwohnungen mit ca. 47 m² bis 211 m².

Dabei werden modernste Wohnansprüche mit raffinierten Ausstattungsdetails im Innen- und Außenbereich kombiniert und laden zum rundum Wohlbefinden ein. Ihr perfekter Platz zum Leben ist zweifellos dabei!

Hier, im beliebten Seeheim-Jugenheim, wohnen Sie in ruhiger Lage und haben Cafés, Geschäfte und Restaurants direkt um die Ecke. Dabei liegt die Natur so nahe wie die Kultur. Picknicken vor den Toren des Odenwaldes, die Bergstraße bittet vielfältige und abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Eine Eigentumswohnung im Hochmühle zu erwerben, ist eine gute Entscheidung.
Egal ob als Single, Paar oder Familie – zum Selbstbezug oder als Kapi-talanlage zur Zukunftssicherung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2032
Endenergiebedarf: 32.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung - hohe Nutzungsflexibilität
- Wohnen in einem Gebäude mit Historie
- Traumhafte Ausstattungsqualität, die individuell gewählt werden kann
- 1x PKW-Stellplatz kostet 8500,- € oder Alternativ Garage für 30.000,- €

Lage Seeheim-Jugenheim liegt direkt an der hessischen Bergstraße und ist begehrter Wohnort, be-dingt durch die zentrale Lage und die direkte Anbindung über die A5 zum Flughafen nach Frankfurt.

Das internationale Schuldorf ist für die Kinder in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Seeheim und Jugenheim verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Über die A5 erreicht man in ca. 30 Minuten die Metropolstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidel-berg und Mannheim.

Sonstiges Sichern Sie sich schnell, eine Tolle Wohnung im Neubau oder Denkmalgeschützten Haus.

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Damit Sie die passende Förderung für Ihr Vorhaben finden, bieten wir Ihnen verschiedene Kredite an. Eine Sonderform ist der Kredit mit Tilgungszuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag nicht vollständig zurückzahlen müssen.
hier der Link zu kfw Förderprogramm:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Förderprodukte-PB-Neubau.html

Energieausweis