Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Wohnanlage Grafenbruch

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Datenblatt

externe Objnr	VNIGM6OG1L
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63263
Ort	Neu-Isenburg / Gravenbruch
Strasse	Meisenstr.6
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Norrd und Süd
Unterkellert	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	3.300 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

externe Objnr	VNIGM6OG1L	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63263
Ort	Neu-Isenburg / Gravenbruch	Strasse	Meisenstr.6
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	9	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Norrd und Süd	Unterkellert	Ja
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	200 €	Währung	€
Kaution	3.300 €	Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Details zur Immobilie

Beschreibung - Moderne Etagenwohnung zur Miete in Neu-Isenburg, Stadtteil Gravenbruch
- Baujahr 1963, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen
- Großzügige Wohnfläche von 83 m²
- 3 Zimmer, ideal aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- Sonnenverwöhnter Balkon mit Nord- und Südausrichtung
- Einladendes Wohn- und Esszimmer, perfekt für gemütliche Abende
- Praktisch unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben
- Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Naherholungsgebieten
- Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnlösung suchen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2029
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ausstattung - Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein sicherer Stellplatz in der Garage.
- Praktischer zusätzlicher Stauraum durch den vorhandenen Keller

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen und gehobenen Wohngegend von Neu-Isenburg, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Gravenbruch, Deutschland. Diese attraktive Lage ist bekannt für ihre perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Umgeben von malerischen Grünflächen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Gravenbruch bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, und zahlreiche gastronomische Angebote. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Für Berufspendler bieten die hervorragenden Verkehrsanbindungen ein großes Plus. Durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sowie das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl das Zentrum von Frankfurt am Main als auch den internationalen Flughafen in kürzester Zeit. Gravenbruch ist somit ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die im Herzen der Rhein-Main-Region leben und arbeiten möchten, gleichzeitig aber die Ruhe und Beschaulichkeit eines grünen Vorortes schätzen.

Sonstiges Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Um ein schnelleren Termin zu bekommen, geben Sie bitte an was Sie Beruflich machen und wieviel Personen Sie sind, das wäre hilfreich bei der Einladung.

Energieausweis

Baujahr	1963
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik
Am Höllberg 19
64625 Bensheim / Auerbach

Telefon 06251 138 7753 E-Mail info@immo-agents.de

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